BẠN ĐÃ PHÂN BIỆT ĐƯỢC ĐẤT NỀN DỰ ÁN VÀ ĐẤT NỀN PHÂN LÔ TÁCH THỬA?

Đất nền phân lô tách thửa và đất nền dự án 1/500 khác nhau thế nào? Chắc không phải NĐT nào cũng nắm rõ được :
Về định nghĩa cơ bản :
Đất nền phân lô : tách thửa và bán
Đất nền dự án 1/500 : bán đất + hạ tầng đúng như bản vẽ được quy hoạch
Về pháp lý :
Đất nền phân lô : có sổ sau khi hiến đất làm đường
Đất nền 1/500 : có sổ sau khi nghiệm thu hạ tầng đúng như bản vẽ phê duyệt.
Về giá bán :
Ví dụ cùng loại đất và vị trí:
Đất nền phân lô : Sau khi hiến đường phân lô sẽ chỉ bán với giá 5 triệu /m2
Đất nền 1/500 : ngoài giá vốn đất , phải bỏ thêm chi phí đầu hạ tầng điện , đường , cống ... và tiền bôi trơn cấp phép dự án , thời gian chờ cấp phép dài hạn dẫn theo giá đất tăng .... thì giá bán ít nhất >10 triệu/m2
Rủi ro:
Đất nền phân lô : mục đích là bán đất , nên nếu 1 dự án phân lô hoàn thành , họ có thể làm tiện ích hạ tầng hoặc không làm tuỳ vào uy tín chủ đầu tư
Đất nền 1/500 : việc mở bán trước khi nghiệm thu nếu trường hợp hạ tầng không đúng hoặc không hoàn thành sẽ không được nghiệm cấp sổ! rủi ro
Lợi thế :
Đất nền phân lô : giá thành rẻ , lợi nhuận cao nếu hạ tầng chất lượng như 1/500
Đất nền 1/500 : giá thành cao , nếu bán sau khi có sổ nhà đầu tư sẽ an tâm
Vì vậy , đất nền phân lô sẽ tối ưu hoá lợi nhuận của khách hàng
Nhưng , không phải công ty nào cũng sẽ đặt cái tâm mình vào để làm hạ tầng bài bản + chất lượng cho khách.
Nên chọn 1 công ty uy tín và mua phân lô sẽ lời rất nhiều cho khách!
=> Một phân khu đã hoàn thiện cơ sỡ hạ tầng như 1/500 xứng đáng để các NĐT quan tâm
 

Tin liên quan

Dự án One World Regency
( 12:20:00 PM - 22/10/2019 )
TỔNG QUAN Dựa trên cảm hứng tái hiện những kỳ quan thế giới & mong muốn kiến tạo những công trình xứng tầm quốc tế, nâng tầm nhu cầu sống ...
Xem thêm »
DỰ ÁN GOLDEN BAY ĐÀ NẴNG
( 09:14:00 AM - 13/09/2019 )
Hòa Bình Green Đà Nẵng là 1 dự án tiêu chuẩn đẳng cấp 5* được xây dựng tại bán đảo Sơn Trà. Hòa Bình Green Đà Nẵng là 1 dự án cực kỳ hấp dẫn ...
Xem thêm »

Copyright © 2018 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web https://zland.vn

0943399664
Nhận thông tin dự án

Hồ sơ gồm: Bảng tính dòng tiền đầu tư, Bảng giá [New], Chính sách bán hàng [New], Hồ sơ thiết kế, Hợp đồng mua bán,... Tất cả trong 1 lần tải.

Họ và tên *
Số điện thoại *
+